不動産リスク診断
PMサポート
あなたの不動産、これから先も安心して持ち続けられる資産になっていますか？
私たちは、資産のリスクを「見える化」し、将来も安心して守れる仕組みづくりを支援します。
サービス内容
- 収益性評価 （想定賃料／空室率／管理・修繕費／固都税の影響／利回り／投資の採算性）
- 市場・地域性評価 （立地特性／近隣需給動向／相場推移／将来人口推移／再開発などの影響）
- 法令適合性評価 （接道要件／建築基準法・都市計画法・条例による制限／管理規約等の内部規定）
- 防災安全性評価 （地震／水害／土砂災害／液状化リスク／保険料負担）
- 資金計画評価 （メンテナンス・修繕／金融条件のバランス／短中長期の収支見直し）
▷ 診断レポートは「レーダーチャート」などを用い、視覚的に分かりやすくご提示します。
▷ 診断にあたっては、物件に関する詳細情報をご提供いただく場合がございます。
FP相談（ライフプラン）
住宅ローン、教育費、保険、老後資金…。日常のお金のことは、必ず未来につながっています。
「一緒に数字で確かめましょう」これが、私たちのスタンスです。
サービス内容
- 住宅購入前のローン負担評価
- 教育費、家計費、貯金目標の計画
- キャッシュフロー表の作成
- 保険の見直し／削減提案
- NISA／ iDeCo ／ 資産運用設計
▷「いくらあれば安心？」———その問いに、数字で寄り添うコンサルです。
相続・承継コンサル
大切な資産を「争族」にしないために。不動産の視点から、家族と次世代を見据えた計画を組み立てます。
サービス内容
- 相続税や保有資産の将来イメージを可視化
- 家族への分け方や承継方法の計画づくり支援
- 法人化、家族信託、共有など、主な対策の検討整理
- 税理士・司法書士・弁護士など専門家への相談準備サポート
▷「もめごとを、前もってここで済ませる」ための支援をします。
ご相談からサポートまでの流れ
① 現状の把握
保有不動産や資産状況、ご家族構成をヒアリングし、全体像を整理します。
② 課題の整理
不動産の将来価値や管理リスク、資金面の不安を洗い出し、優先順位を明確にします。
③ 対策の検討
不動産を軸に、家計・相続・資産運用まで含めた選択肢を一緒に検討します。
④ 実行に向けたサポート
必要に応じて資料を整え、士業など専門家への相談・手続きにつなげます。
※少人数運営のため、ご依頼内容によってはご返信まで数日かかる場合がございます。
※個別面談は完全予約制です。
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